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Le mode de calcul des plafonds de loyer prévus par la loi Pinel dépend de la situation géographique du bien immobilier et de la surface habitable (2020) :
La mise en place de plafonds de ressources permet de favoriser l’accessibilité des biens immobiliers faisant l’objet d’un investissement en loi Pinel à Marseille. En effet, les foyers modestes peuvent vivre dans des logements intermédiaires offrant un certain confort découlant de la modernité des installations conçues dans le respect des normes en vigueur.
Selon la composition du foyer fiscal, les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les seuils suivants dans une ville catégorisée en Zone A comme Marseille (2020):