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La Loi Pinel optimisée au déficit foncier, également connue sous le nom de Pinel ancien ou Pinel réhabilité, offre jusqu’à
63 000 € d’économie d’impôts sur le revenu, échelonnée sur 12 ans. D’habitude réservée aux biens immobiliers neufs, cette alternative prend en considération les logements anciens nécessitant des gros travaux de rénovation à Marseille.
Faites baisser le montant de vos impôts fonciers qui vous incombent par la mise en location Pinel, avec l’aide du déficit foncier ! Retrouvez tous les détails sur notre page consacrée au Pinel optimisé au déficit foncier.
→ La Loi Malraux optimisée au déficit foncier s’adresse aux acquéreurs de bien situé en zone sauvegardée à Marseille. La réduction d’impôts accordée par ce dispositif peut atteindre 30 % de la somme prévue pour les travaux, sans excéder 40 000 €. Sur 7 ans, vous économisez donc 120 000 € maximum !
→ L’associé d’une SCPI à Marseille, Société Civile de Placement immobilier, perçoit des loyers régulièrement et délègue la partie administrative et logistique à une société de gestion. Cette dernière trouvera donc les locataires et paiera les charges. Les différents associés se partagent les frais liés aux travaux de rénovation ou de réhabilitation du bien. La charge qui permet de générer votre déficit foncier se nomme la “quote-part”. En investissant dans une SCPI déficit foncier à Marseille, vous pourrez défiscaliser vos revenus fonciers en partie ou en totalité, mais aussi imputer sur votre revenu global jusqu’à 10 700 €. Dans le cas où vous vous trouveriez dans la tranche à 45 %, vous réaliserez une économie d’impôts de 13 500 € sur l’année, pour une quote-part de travaux à hauteur de 30 000 € !