Initialement prévu jusqu’en 2021, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel vient d’être
prolongé jusqu’en 2024. Si vous n’avez pas réalisé votre investissement en Pinel à Marseille, il est encore temps de vous lancer !
Avec sa prolongation en 2024, la loi Pinel connaît quelques changements :
- Dès 2021, seuls les logements collectifs et les appartements peuvent faire l’objet d’une défiscalisation en Pinel. Une maison individuelle, même neuve, ne pourra pas bénéficier d’une réduction d’impôt.
- À partir de 2023 et jusqu’en 2024 inclus, le pourcentage de réduction d’impôts va diminuer progressivement. Si à l’heure actuelle la réduction d’impôt s’élève à 21 % pour une location de 12 ans, elle ne sera plus que de 17.5 % en 2023 et de 14 % en 2024.
- Afin d’encourager l’investissement dans des logements à haute performance énergétique, cette diminution n’interviendra pas sur les biens qui respectent les normes BBC et RT 2020.
Vous n’avez plus aucune raison d’hésiter ! C’est le moment de réaliser votre investissement locatif en Pinel à Marseille !
Réaliser un investissement immobilier à Marseille via la loi Pinel, vous permet d’acquérir un appartement : 2 ou 3 pièces dans le but d’obtenir un rendement locatif. Les Bouches du Rhône et principalement Marseille, sont des lieux très attractifs, avec leur proximité avec les Alpes et la côte d’Azur, c’est un département idéal pour un investissement immobilier via la loi Pinel. Selon l’arrondissement ou le quartier, le prix de votre futur appartement neuf peut varier. Certains quartiers de Marseille sont très prisés comme le vieux port, Le Vallon des Auffes, le centre-ville …
Le prix des appartements neufs dans une résidence, dépend du marché de l’immobilier en France, de la demande et de l’offre.
La région alpes Provence côte d’azur est très dynamique avec Marseille, la seconde plus grande ville de France.
Les dates de livraison des appartements (2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces) éligibles à la loi pinel à Marseille sont fixées au trimestre. Notre équipe vous accompagnera dans votre projet immobilier de A à Z, et calculera avec vous la rentabilité et la réduction d’impôt possible avec le dispositif immobilier de la loi pinel.