Les avantages du dispositif loi Pinel à Marseille
Les particuliers qui investissent en loi Pinel à Marseille doivent louer le bien immobilier qu’ils acquièrent pendant une durée de 6 , 9 ou 12 ans afin de bénéficier d’un avantage certain : une réduction à hauteur de 12 %, de 18 % ou de 21 % sur leur impôt sur le revenu calculé en fonction de la durée de location.
| Je loue mon bien |
Réduction d’impôts |
Plafonds de réduction |
| 6 ans |
12 % |
36 000 € |
| 9 ans |
18 % |
54 000 € |
| 12 ans |
21 % |
63 000 € |
La base de calcul s’appuie sur un prix d’achat maximal de 300 000 €.
Cette formule est idéale pour faciliter les démarches pour devenir propriétaire d’un logement. En effet, les revenus locatifs deviennent des ressources supplémentaires qui permettent d’obtenir un crédit immobilier plus facilement. Ainsi, l’apport personnel n’est plus exigé par les organismes financiers dans le cadre d’un investissement en loi Pinel à Marseille. Une fois le remboursement du prêt achevé, le loyer devient un complément de revenu non négligeable, idéal pour les retraités, pour se constituer un patrimoine immobilier et ainsi mieux protéger sa famille.
Grâce aux nombreux pôles d’activités qui se développent à Marseille et à son climat méditerranéen, un grand nombre de familles, d’étudiants et de professionnels s’y installent tous les ans et doivent bien évidemment se loger. Les risques de vacances locatives y sont alors réduits au minimum et la rentabilité de votre investissement en loi Pinel à Marseille est assurée si vous choisissez des biens immobiliers adaptés aux besoins des locataires potentiels.
Avec le projet Euroméditerranée, la ville a connu un essor économique rapide. En effet, les nouveaux aménagements urbains ont permis le remodelage du secteur urbain depuis le quartier de la Joliette jusqu’au quartier de la gare Saint-Charles. Marseille abrite de nombreux locaux professionnels dédiés aux activités internationales telles que le commerce et la finance.
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