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Comment augmenter vos rentes tout en plaçant dans l’immobilier Marseillais ?
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acquérir pour une éventuelle mise en location ? Acheter un logement pour le louer permet de s’assurer une rente en complément de son salaire ou de sa retraite mais aussi en disposant d’un capital, grâce à sa revente. En investissant dans l’immobilier, vous aurez l’assurance de réduire votre imposition grâce aux divers dispositifs fiscaux s’offrent à vous pour encourager l’investissement immobilier.
Tous nos programmes sont sélectionnés auprès de promoteurs de 1er plan en prix direct promoteur.
Jean-Yves Gaté - Fondateur en 1998 de Marine Patrimoine
Loi Pinel : si vous transformez vos impôts en immobilier ?
L’un de ces dispositifs est la Loi Pinel, relative à l’investissement dans l’immobilier neuf ou en VEFA. Afin d’assurer une industrie du bâtiment pérenne, le dispositif Loi Pinel met en œuvre une série d’incitations fiscales destinées à investir. De la sorte, votre investissement ne sera pas une charge démesurée pour vos ressources financières. Notamment en ce qui concerne l’imposition. Le principe de la Loi Pinel réside dans une déduction d’impôts sur le revenu pour les acquéreurs et futurs loueurs d’un bien immobilier neuf.
Vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation jusqu’à 21 % de la valeur du bien acquis et mis en location. Cette défiscalisation concerne la valeur totale d’achat du bien en question. Ainsi, selon la durée de location du bien, vous bénéficiez d’une déduction de 12, 18 ou 21 % en louant respectivement sur 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez donc profiter de cet allègement de la pression fiscale pour acquérir un bien. Et ainsi bénéficier de revenus supplémentaires une fois votre prêt écoulé. Il est important d’être assisté d’une agence disposant d’une expertise pour vous accompagner dans votre investissement. Notre cabinet est là pour apporter toutes les réponses à vos questions.
La location meublée : vous ne connaissez pas ? fiscalité technique mais très avantageuse
Augmenter vos revenus tout en bénéficiant de diverses simplifications administratives est un avantage. Le dispositif LMNP vous permet d’acquérir un bien immobilier à mettre en location meublée à destination de particuliers. Ce dispositif vous offre l’opportunité d’augmenter vos revenus avec une simplification administrative grâce au régime d’imposition dont il relève. Ce régime vous permet d’imputer par exemple l’amortissement du bien sur les charges supplémentaires.
Ainsi, vous bénéficiez d’une base d’imposition moins élevée. Vous vous constituez un patrimoine avec un placement dans la pierre, tout en jouissant de revenus complémentaires.
Contrairement au dispositif Loi Pinel, vous n’êtes pas soumis à des contraintes de revenus de la part de vos locataires. Grâce à une charge fiscale moindre, vous pouvez sauter le pas et franchir la ligne de l’investissement locatif et augmenter vos revenus. Allez-y, lancez-vous et prenez contact avec notre cabinet !
Contribuez à la restauration de secteurs sauvegardés grâce à la Loi Malraux !
Le dispositif Loi Malraux vous permet d’investir dans la pierre, dans le but de sauvegarder les bâtiments dignes d’intérêt historique ou patrimonial. Ce dispositif avantageux vous offre l’opportunité d’investir dans un logement ancien.
Vous pourrez l’acquérir à prix raisonnable et y effectuer des travaux de réhabilitation ou de restauration. Cet investissement vous permettra de dégager des revenus locatifs conséquents, notamment avec un bâtiment situé en plein centre-ville. Le cabinet Marine Patrimoine vous accompagne dans votre démarche en vous assistant dans le choix du bien et en vous conseillant fort de son expertise.