CRÉER VOTRE PATRIMOINE

Se constituer un patrimoine immobilier à Marseille

Devenez propriétaire de votre logement

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine mais ce terme revêt plusieurs éventualités. C’est le cas de certains produits financiers tels que le portefeuille mobilier, les différents livrets d’épargne, ou encore l’assurance vie. L’immobilier occupe quant à lui occupe une place prépondérante dans l’esprit (avec l’épargne) des investisseurs au moment de se constituer un patrimoine. L’investissement dans la pierre est un outil concret, transmissible de générations en générations.

Devenir propriétaire de son logement représente généralement le premier acte de la constitution d’un patrimoine de la part de particuliers. Ils contractent le plus souvent alors un emprunt pour ce premier acte en souscrivant diverses assurances relatives à la protection familiale. Ces assurances souvent liées au crédit permettent de se prémunir de tout désagrément en cas d’imprévu.

Se constituer un patrimoine immobilier et investir dans le locatif

En complément de votre résidence principale, il vous est possible d’investir dans des biens immobiliers locatifs. Cela représente pour votre famille l’assurance d’une retraite paisible basée sur la prévoyance. De plus, diverses incitations fiscales destinées à l’investissement immobilier sont là pour vous aider à envisager sereinement un tel achat.Vous disposez d’une panoplie de dispositifs adaptés aux projets que vous souhaitez mener.

Nous saurons vous accompagner pour étudier avec vous les différents avantages que confère chacun des dispositifs en question. À cette fin, l’aide de notre cabinet de placement immobilier vous sera d’une grande utilité. Vous pourrez ainsi opter pour le dispositif Loi Pinel, le dispositif LMNP, la Loi Malraux, ou encore Censi-Bouvard.

Des dispositifs fiscaux attractifs

L’immobilier représente un secteur stratégique pour tout État. Il est synonyme de création d’emplois et de richesses, mais aussi de progrès social. Un secteur immobilier en plein essor c’est l’assurance d’avoir des citoyens logés dignement. Pour maintenir une dynamique constante, le gouvernement ne cesse de promouvoir la construction et la réhabilitation de bâtiments en optant pour des dispositifs fiscaux adaptés. Ainsi, certaines incitations majeures permettent de bénéficier de réductions d’impôts lorsque vous vous constituez un patrimoine immobilier.

  • Le dispositif Loi Pinel : Relatif à l’achat neuf ou à réhabiliter pour bénéficier de réductions d’impôts.
  • Le dispositif LMNP : Permettant d’obtenir de l’État certaines exonérations fiscales. Ce dispositif est relatif aux locations meublées non professionnelles.
  • Le dispositif Censi-Bouvard : Amendement LMNP, il concerne les locations avec services (logements étudiants, EHPAD, etc.) .
  • Le dispositif Loi Malraux : Relatif à l’investissement sur des bâtiments présentant un intérêt historique et patrimonial certain.

Selon votre situation, certains dispositifs seront mieux adaptés que d’autres. Notre cabinet vous aidera à choisir la solution la plus adéquate pour vous constituer un patrimoine immobilier.

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